为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实做好土地征收工作，盐都区人民政府印发了《关于公布盐都区征地区片综合地价执行标准的通知》（都政发〔2026〕7号，以下简称《通知》），现将《通知》主要内容解读如下：

一、起草背景

为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》及《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》（苏政规〔2025〕5号）精神，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障土地征收工作依法有序开展，结合盐都区经济社会发展实际情况，需对现行征地区片综合地价标准进行调整和公布。

原《关于重新公布实施全区征地区片综合地价的通知》（都政发〔2024〕11号）已于2025年到期，按照国家和省、市关于区片综合地价动态调整的工作要求，亟须出台新的执行标准，以确保征地补偿政策的连续性和合法性。

二、起草过程

本次《通知》起草工作由资规分局牵头，在认真总结上一轮执行情况的基础上，结合盐都区当前土地市场、经济发展水平和征地补偿实际需求，拟定了新的区片综合地价标准。

起草过程中资规分局于2025年11月27日形成《通知（征求意见稿）》，向社会公开征求意见，未收到修改意见。2026年1月4日，资规分局召开听证会，听证代表一致同意《通知》中区片综合地价执行标准，同时向相关局、委、各镇（街道）等19个部门征求了意见，未收到修改意见。2026年1月29日，资规分局组织了《盐都区征地区片综合地价调整成果》专家论证，第三方编制单位根据专家意见，修改完善了成果内容。2026年2月25日，资规分局组织社会稳定风险评估专家论证，专家一致同意该事项为低风险，可以实施，并于2026年2月28日通过区委政法委备案，2026年3月13日通过区司法局合法性审查，2026年4月20日通过区委编办依单履职审核。《通知》内容符合上级政策要求，具有较强的可操作性和执行基础。   

三、主要内容

《通知》共分为6个部分，主要内容包括：第一部分，区片综合地价构成。第二部分，我区区片综合地价执行全省三类地区标准。第三部分，我区区片综合地价区片划分及标准。盐南高新区（新都街道、科城街道）区片综合地价执行标准同我区区片I标准一致。第四部分，征收集体建设用地、未利用地、依法取得的集体经营性建设用地的补偿标准。第五部分，群众权益维护。第六部分，本通知自公布之日起施行，有效期至2028年12月31日。2026年1月1日起至本通知施行期间，经国务院、省政府批准的土地征收，须按新公布的征地区片综合地价标准及时补齐差价，原都政发〔2024〕11号同时废止。