盐城高新区投资集团有限公司（招标人名称）的盐城高新区物业资产经营权有偿转让（项目名称）进行公开招标，现邀请合格投标人参加投标。

一、项目概况

1、项目名称：盐城高新区物业资产经营权有偿转让

2、项目地点：盐城高新区境内部分厂房

3、经营权使用期限：20年

4、出让底价：194.75元/平方米/年，厂房总建筑面积约24万平方米（以实际面积为准）。

5、项目范围：盐城高新区境内部分厂房，建筑面积以实际面积为准。

6、运营模式：招标方以其及其子公司合法拥有的上述物业资产（含区域内附属设施）的经营权（使用权）转让给中标方，由中标方对上述物业资产（含区域内附属设施）进行集中式经营管理。

二、投标人的资格要求

1、投标人的资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且符合以下规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件：无。

3、本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间、期限、地点、方式

1、招标文件的获取：

招标公告发布后，请具备主要资格条件的潜在投标人于2025年4月1日9:00时至2025年4月30日18：00时，带单位介绍信【标明联系电话（手机）和邮箱】、报名人身份证原件至江苏久沃工程咨询有限公司【江苏省盐城市盐都区世纪大道617号中远世纪城F幢1102室】（或添加微信：18021813935）报名购买招标文件。本项目招标文件工本费500元人民币，售后不退。

2、投标截止时间：2025年4月30日18时00分。

开标时间：2025年5月7日9时00分。

4、开标地点：江苏久沃工程咨询有限公司会议室。

5、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

四、资格审查与评标方法

1、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

2、评标方法

本次招标采用综合评估法。

3、其他

投标人有违反《盐城市市场廉政准则规定(试行)》中规定情形的或投标人在江苏省建设工程招标网有不良行为记录且在公示期内的，评标时不予通过资格审查。

发标单位：盐城高新区投资集团有限公司

招标代理单位：江苏久沃工程咨询有限公司

联系人：王工

联系电话：18021813935

地址：江苏省盐城市盐都区世纪大道617号中远世纪城F幢1102室