自7月1日盐城市实施“房六条”新政以来，盐都房企积极响应，通过“以旧换新”模式精准对接改善型需求，叠加政府补贴与金融支持，有效盘活市场。7月21日，记者走访多家楼盘售楼处发现，我区多个项目通过降低换房门槛、提供专项补贴等方式，推动成交量显著提升。

记者在城投凤凰汇榴园的售楼中心看到，沙盘前、洽谈区不时有市民驻足，详细咨询。作为我区改善型住宅的代表项目，榴园自今年“五一”二次开盘以来，凭借通透的户型设计和贴心的换房服务，持续领跑区域成交榜单。“当前新房市场竞争激烈，尤其是改善型产品，单纯靠降价效果有限。而‘以旧换新’能直接锁定有换房需求的客户。比如榴园，今年5月1日新开盘的30套，目前已经售出大半，其中50%是以旧换新的客户。”销售主管黄丹告诉记者。

除“以旧换新”的精准发力，我区多个项目通过精准让利、贴合市场需求的促销策略，同样成为激活购房热情地重要推手。从房企的主动创新到政策服务衔接，一条“政策引导+市场发力+民生受益”的住房消费良性循环正在盐都加速形成。

“现在项目已经接近清盘尾声，目前仅余48套住宅，针对当前市场需求，我们也推出了一系列更具灵活性的促销方案。比如惊爆特价房，高层小高层单价7字头，洋房9字头的优惠价格。针对华樾的业主也推出车位团购特惠活动回馈业主。上个月我们项目成交量突破55套，说明精准让利同样能激发购房热情。”中海华樾销售经理袁定勇说。

盐都作为全市“以旧换新”政策先行区域，将通过“精准补贴+金融松绑”组合拳，进一步完善配套服务，持续释放置换需求潜力，促进房地产市场平稳健康发展。