盐城市盐都区龙冈镇军营村村庄规划批后公告

《盐城市盐都区龙冈镇军营村村庄规划》说明

一、区域位置

龙冈镇位于盐城市市区西郊，距市区约7公里。东与张庄、潘黄街道交界，西与秦南镇及建湖县芦沟镇接壤，南与秦南镇交界，北与建湖县庆丰镇毗邻。省道盐兴、盐淮路贯穿境内、位置优越，交通、通讯便捷。军营村地处龙冈镇西首，东与储巷村接壤，南邻省级河道盐宝河，西与大潘村毗邻，北邻高范村。境内对外交通道路有龙高线和新塘线。交通基础设施完善，交通区位条件较为优越。

二、规划范围

本次规划范围为军营村全域，总面积为316.95公顷。本村庄规划主要对村域内生态保护空间、农业生产空间、村民生活空间等进行摸底梳理，编制保护、开发和利用方案，结合乡村振兴战略实施的总体要求，优化村庄空间布局，对各类空间提出用途管控措施。

三、目标与定位

 规划目标：永久基本农田、林地、河流等生态空间保护界线清晰，保护成效显著。生态保护与修复成效显著，村庄人居环境得到有效提升。村域基础设施、公共服务设施配套齐全，村民生产方便生活便利。

规划定位：基于对上位规划的研究，结合军营村产业发展基础及田园风光特色，以建设产业兴旺之美、和谐有序之美为目标，重点从产业融合升级、环境提升、设施完善等方面为抓手，打造乡村高质量产业空间、高品质生活环境，将军营村打造成为三产融合发展乡村振兴示范村。

四、村域规划

1、村域土地利用规划

军营村全域面积316.95公顷。规划至2035年，农林用地规模251.57公顷，规划期末增加3.37公顷，规划期内建设用地规模37.99公顷，规划期末减少3.37公顷；自然保护与保留用地总面积27.39公顷，规划期内无变化。

规划范围现状户籍人口1894人，640户。根据户籍人口变化趋势，结合村民留乡意愿及挂钩复垦规模预测规划期末户籍人口1520人，505户。规划期末常住人口预测为1512人。

2、产业规划结构

军营村规划形成“一心两轴五片区”的产业空间结构。

一心：依托新建的党群服务中心作为村庄公共活动中心。

两轴：新塘线为对外交通轴线、龙高线为主要功能轴线。

五片区：集中居住区(1)——承载军营村居住安置；乡村旅游体验区(1)——体验特色农业休闲生活；现代水产养殖区(1)——螃蟹、对虾养殖；高效农业示范区(2)——稻麦种植。

3、产业发展策略

第一产业：引进新品种、新技术，建立良种繁育综合基地；打造地方特色农业项目；加快农产品批发市场建设，推动农产品深加工和精包装，延伸产业链，实现二产和一产的结合。

 第二产业：依托盐城现代农业示范园区的优势平台，推动生产规模化，延伸发展农产品、农副产品；玻璃灯具生产制造是军营村的传统特色产业，今后的发展重点是引进相关配套协作企业，推动产业向两端发展，丰富产品品种，完善产品体系，培育重点企业做大做强。

第三产业：以服务镇域城乡人口为出发点，发展农贸市场等商贸业；定位郊区旅游服务中心，形成集接待、休闲于一体的商贸街区；打造成为多功能于一体的综合型星级乡村旅游示范点。

五、特色风貌引导

针对村域内集中居住的村落进行风貌管控，提升村庄人居环境，尽可能经济适用，简洁实用，节约投入。

对具有特色的老旧住宅进行修缮加固提升，梳理周边环境；对现状建筑材料和色彩不协调的建筑以简单的粉刷为主，争取达到和谐统一的效果，鼓励村民进行内部空间的更新提升，提高居住水平。

进行道路硬化拓宽，主干路硬化拓宽能满足车行通过，宅间及人行道尽可能采用乡土生态材料铺设，两侧种植果木为主，体现乡土氛围。

清理疏通淤积河道，保持岸边生态，提升驳岸绿化，营造良好的居民休闲活动、动物栖息环境。

在村庄公共空间设计中注意考虑村民使用习惯、建设大小适宜、具有乡土特色的休憩空间；在景观节点局部增加小构件，如具有传统特色的灯笼、村庄老瓦罐等，丰富村庄景观。

附件：龙冈镇军营村村庄规划.docx

龙冈镇人民政府

                                         2023年5月10