《盐城市盐都区大纵湖镇大纵湖旅游度假区城镇开发边界内详细规划》

批 前 公 示

为推进盐都副中心与大纵湖镇大纵湖旅游度假区单元高质量发展，保障重点项目实施，大纵湖镇人民政府委托江苏省城镇与乡村规划设计院有限公司，基于自然资源部批准的三区三线划定方案，根据《江苏省自然资源厅关于加强详细规划管理的通知》文件精神，本着“急用先编，保障发展”的原则，对大纵湖镇大纵湖旅游度假区单元进行了详细规划编制。

按照《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》有关规定，现征询公众意见。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见，组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。

一、规划简介

1、规划范围

依据《盐城市市辖区详细规划单元划定》，规划范围为大纵湖镇大纵湖旅游度假区城镇单元，东至蟒蛇河、环湖路，南至大纵湖，西至马踏沟，北至马沈庄，规划面积为478.21公顷，其中城镇开发边界面积256.07公顷。

2、目标定位

根据盐都区国土空间总体规划传导要求，衔接副中心相关规划与大纵湖镇现行总体规划，确定大纵湖旅游度假区单元定位为：国内知名、长三角著名的湿地湖泊旅游度假目的地，盐都区里下河水乡特色名片，品质生活宜居城镇。

3、布局结构

规划大纵湖旅游度假区单元承担休闲旅游度假中心职能，形成“两核三轴三片”的结构。

4、用地布局

城镇开发边界内规划居住用地82.94公顷占34.16%、公共管理与公共服务用地11.95公顷占4.92%、商业服务业用地81.10公顷占33.41%、工矿用地6.52公顷占2.69%、物流仓储用地1.20公顷占0.49%、交通运输用地39.24公顷占16.16%、公用设施用地1.15公顷占0.47%、绿地与开敞空间用地18.67公顷占7.69%。

5、公共、公用设施布局

规划设置的独立用地生活圈配套公共服务设施有：初中一所、小学一所、幼儿园一所、文化中心一座、体育馆一座、卫生院一座。

市政公用设施有邮政支局、电信支局、广电站、消防站、污水处理厂、110kV变电站各1座，其他配套设施结合沿街商业等合并设置。

6、综合交通规划

规划道路分为主干路、次干路、支路三个等级。

规划主干路“一横三纵”、次干路为“三横一纵”。

7、综合防灾规划

规划范围为地震动峰值加速度0.10g设防地区，一般建筑按照抗震烈度7度进行设防，重点工程、城市生命线工程、学校、医院按规定提高一级标准设防。防洪标准为50年一遇，排涝标准为20年一遇24小时暴雨一日排干。保留现状宋曹路与陈琳路交叉口东南侧二级普通消防站。

二、公示时间：

公示之日起三十天。

三、反馈意见方式：

（1）通过电子邮件发送至邮箱反馈意见；

（2）通过信件邮寄或直接到办公场所提交意见。

四、公众反馈意见应符合以下要求：

（1）留下提意见者的真实姓名（单位名称）、有效的联系方式；

（2）说明对公示事项的意见及理由或者依据；

（3）说明提意见者与公示事项之间的利害关系。

五、联系方式：

联 系 人：潘福东   联系电话：13626208777

联系邮箱：394898753@qq.com

盐城市盐都区大纵湖镇人民政府

                                  2023年12月15日