盐都区高端人才公寓托管运营服务项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：YDGC  2022-ZB 011-2

项目名称：盐都区高端人才公寓托管运营服务项目

项目地点：盐都区海洋路与儒哲路交叉路口新城商务中心2号楼

项目规模：托管运营范围包括盐都区高端人才公寓1层、3-13层，总建筑面积约17855平方米（其中1层、3层、4层为公共层，建筑面积约4552平方米；5-13层为公寓；建筑面积约13303平方米），总计约236套公寓，具体以实际交付套数为准；

运营管理费预算金额：800万元（含税）；最高限价：800万元（5年运营期，160万元/年）；

采购需求：详见招标文件；

运营服务期： 5年，开始时间以合同签订之日起计算；

交付日期：以合同约定时间为准，一次性全部交付；本项目的房屋移交具备条件和移交时间均以招标人确定为准，中标人不得因部分设备设施质量问题而拒绝或拖延合同签订。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3、本项的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（3）投标人具有公寓或商业综合体运营管理项目业绩，并确保人员、设备、资金等方面具有相应的运营管理能力。

（4）自 2016 年 1 月 1日 以来（以合同签订日期为准），投标人具有单个合同项目面积不少于8900 ㎡的公寓楼或商业综合体的运营管理项目业绩。

三、招标文件获取

时间：自公告之日起至投标截止时间前1日

地点：盐城市盐都区人民政府网

方式：符合资格要求的投标人可自行下载采购文件，采购文件见盐城市盐都区人民政府网本公告附件。

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022年6月7日14点30分（北京时间）

地点：盐城市盐都区公共资源交易中心七楼开标  二  室(盐城市盐都区世纪大道1188号盐都区服务大厦七楼）

五、公告期限

自本公发布之日起5个工作日

六、其他补充事宜

投标文件分为一号标书、二号标书，要求正本一份，副本四份。

本次招标投标保证金

本次投标保证金金额为：人民币（大写） 壹拾陆万元整（￥ 160000.00 元）。

投标人须在开标前将投标保证金汇至指定账户，并到收款单位开具收据。投标人须在投标文件递交截止时间前将盐城市盐都区公共资源交易中心开具的投标保证金收据原件交采购人或其他工作人员，否则作为无效投标。

开户名：盐城市盐都区招标投标交易有限公司

开户行：农行盐城新区支行

帐号：10426901040006806

财务咨询电话：0515-81992316

地址：盐城市盐都区世纪大道1188号服务大厦八楼807室

投标保证金缴纳方式：电汇或银行转账（不收汇票），以其他方式递交的投标保证金无效。

注：来自中高风险地区的投标人不得进入投标现场，其他低风险地区投标人须持有离开所在地的核酸检测证明以及来盐后在盐做的核酸检测证明，并履行登记、测温、查验苏康码、行程码、新冠疫苗接种证明等手续，规范佩戴口罩，方可进入投标现场，请投标人注意投标截止时间，提早准备好疫情防控登记的各项证明。如有疫情防控新要求，按盐城市最新要求执行。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：盐城兴城置业有限公司

地址：盐城市盐都区招商大厦

联系方式：刘一鸣；联系电话：0515-88809832；

2、采购代理机构信息

名称：江苏万达工程造价事务所有限公司；

地址：东进华都1#办公楼4楼

联系方式：刘溶溶；联系电话：18861983696；

3、项目联系方式

联系方式：刘一鸣；联系电话：0515-88809832；

附件：封面【二号运营管理方案标书封面格式】.pdf5.13招标文件（盐都区高端人才公寓托管运营服务项目）.doc

盐城兴城置业有限公司

2022年5月13日