挂牌日期

挂牌起始日期：2021年7月14日8：00

挂牌终止日期：2021年7月20日18：00

标

的

概

况

标的坐落

盐都区尚庄镇健康路19号

基本属性

标的类型

经营用房

所在层数

1层

租赁面积约（㎡）

产权面积107.16m²,其中101室36.35m²，102室70.81m²;套内面积约58.10m²，其中101室22.69m²、102室44.2m²。

租赁期限

自租赁合同签订之日起至2025年9月30日止

租金支付方式

一次性付清

租金递增方式

不递增

装修期限

按现状交付使用

履约保证金（万元）

2

房屋现状

标的状态

正常

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

交通便利，供水、供电设施，排水通畅。为进一步方便企业、个人的生产生活、出租的房屋仅供银行网点经营使用。

其他情况

附件：产权所有人花村村、北堡村民委员会出具的同意转租证明

租金底价（元）

美佳名府9幢101室、102室合计23000元/年

转租方情况

基本情况

转租方名称

盐都区尚庄镇人民政府

联系人

顾茂书

联系电话

13605107642

转租方承诺

我方现按本公告的内容在盐都区人民政府尚庄镇网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由盐都区尚庄镇招标办公室组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的转租处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

三、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别告知

一、转租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，转租方不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至转租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经转租方书面同意，不得擅自进行再转租或分租，如承租方擅自再转租或分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，转租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、承租方应接受转租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求转租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对转租标的进行改造，须经转租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对转租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的合同模板以及其他资料。

交易条件

交易价款支付方式

根据租赁合同约定

承 租 方

资格条件

一、意向承租方为依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织，；

二、意向承租方须承诺应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

三、意向承租方须承诺具有良好的商业信用；

四、意向承租方须承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；

五、不接受自然人承租，亦不接受联合体承租。

标的交割

根据租赁合同约定交割

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须承诺不得改变所承租的房屋结构，不得私自安装大功率设备等超荷载的设施设备，如有违反，取消其承租资格；

二、意向承租方须承诺在承租期间只能用于银行网点经营，不得有其他用途，如有违反，取消其承租资格。

交易指南

一、意向承租方提供有关报名材料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证：

1、主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件，其他经济组织提供相应文件）；

2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权人的身份证复印件；

3、书面承诺；

4、现行有效的公司章程；

5、资产意向承租申请表；

6、《企业信用报告》；

7、出租方要求提供的其他材料。 

二、报名时间：2021年07月14日- 2021年07月20 日18时（早上8:00-11:,30，下午14:30-18：00，节假日除外）委派本单位正式人员携带单位介绍信或授权委托书（注明联系方式、电子邮箱）、身份证原件到盐城市盐都区尚庄镇农业农村局报名，报名费100元，逾期报名的不予接收。

三、确认合格意向承租方：公告期满，交易中心将会同出租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方。

四、保证金金额为人民币肆仟元。意向承租方必须在竞拍截止时间前将投标保证金从投标人本单位基本账户上直接转（汇）至招标人指定账户（收款单位：盐城市盐都区尚庄镇农村经济经营管理服务站；开户银行：江苏盐城农商银行尚庄支行；帐号：3209020701201000020588），投标保证金可采用转账或电汇方式。截止时间前，意向承租方将加盖投标人公章的交款凭据原件（网汇可以到基本账户银行出具网汇回单或银行盖章认可）交工作人员核验，否则视为未交纳投标保证金。意向承租方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次竞租。

五、交易方式：1、如征集意向承租方少于三家时，按流拍处置；2、如征集到三家及以上符合条件并交纳保证金的意向承租方，将采用竞价方式确定承租方及成交价，每次举牌增幅不得少于100元（按100元的整数倍递增）。

六、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，在本项目确认成交结果后原路退还至意向承租方缴款账户（保证金不计利息）。

七、交易价款的支付方式：1、意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，在《租赁合同》生效之日起     7 个工作日内，按照《租赁合同》的约定一次性支付首年   租金和履约保证金2万元。

八、信息披露期满，如未征集到意向承租方，披露终止。

联系方式

竞拍联系人

盐都区尚庄镇招标办公室

联系人：        顾茂书

联系电话：13605107642