一、招标条件

振兴嘉园维修工程已经批准实施。招标人为振兴嘉园物业管理委员会，工程建设资金来源：专项维修资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标。本次招标对投标报名人采用资格后审方法确定合格的投标人。 

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：振兴嘉园小区内。

2、工程规模：工程造价约为17.9万元。

3、工期要求：30日历天。具体开工日期以招标人的书面通知为准。

4、质量标准：合格。质量保修期自竣工验收交付使用之日起不少于5年。

5、承包方式：包工包料。

6、发包范围：本招标工程主要内容包括（但不限于）：振兴嘉园维修工程的包工包料施工，具体以工程量清单为准。招标人保留对上述工程量进行变更、适当调整的权利。

7、标段划分：本次招标为一个标段。

三、投标人资格要求

1.资质类别和等级：具有行政主管部门核发的建筑工程总承包三级及以上资质施工资质的独立法人，并具有有效安全生产许可证、持有效营业执照。

2.项目负责人资格类别和等级: 项目负责人必须是投标人本单位正式职工且非法定代表人，具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时具有有效安全生产考核合格证（B类），且投标截止日时无在建工程（如发生投诉或反映，被投诉人或被反映人须提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目经理无在建工程的书面证明）。

3.投标人的授权委托人及投标项目负责人须均为本单位的正式职工。上述授权委托人和项目负责人可为同一人。

4.本次招标不接受联合体投标。

5.投标单位以不正当手段骗取中标，2年内被建设行政主管部门查处的，将被拒绝参与本工程投标。

6.信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

6.1招投标相关单位及个人在招投标活动中存在以下失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

⑴招投标各方主体及个人在招投标活动中违反法律法规和规章规定受到行政处罚的，公示不少于3个月。

⑵投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：

①除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；

②递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；

③企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示1个月；

④投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3个月。

6.2投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。    

7.本项目招标要求投标人的法定代表人或授权委托人需在开标日携带身份证原件参加开标会议，否则,该投标人的投标文件将作无效标书处理。

8.其他要求：

8.1投标申请人授权委托人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供授权委托人和项目负责人从 2026年6月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

8.2项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

8.2.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：

①、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③、项目负责人担任其他公司法定代表人。

四、招标文件获取：

招标公告发布后，凡具备以上资格条件，并自愿参加本项目投标报名的申请人，请申请人于 2026 年09月18日至 2026 年09月27日期间（8:30-17:30），携带投标申请人单位介绍信加盖公章及身份证到连云港德晖工程项目管理咨询有限公司（地址：盐城市亭湖区新园路78号）报名且购买招标文件。（也可微信报名，联系人：夏工，电话号码：17305117627），领取招标文件后方可参加投标。

五、风险提示

因本工程维修基金使用特殊性等情况，振兴嘉园维修工程最终付款总价按审计单位审定价的100%作为付款结算依据，各投标人投标时慎重考虑。

六、更正、补充通知、答疑、中标结果等相关内容均在盐都区政府网-信息公开-张庄街道链接公布，不再另行通知。

七、投标文件的递交及相关事宜

7.1 开标时间及投标文件截止时间：2026年9月28日15时00分（北京时间）；

7.2 开标地点：本次招标采用不见面开标方式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在开标前提前下载“腾讯会议”直播APP，加入会议（腾讯视频会议号：241-810-141），直接观看直播和在线交流，投标人未参加开标，视同认同开标结果。投标人自行准备相关硬件设备，确保网络畅通，视频、音响保持正常使用状态。不得因未能观看到视频直播对开标会议提出质疑。会议系统将在投标截止时间前30分钟开放。投标文件递交地点：投标人必须在投标文件递交截止时间前按招标文件的规定将投标文件发送至指定的邮箱（1958575174@qq.com）。且投标人必须在投标文件提交截止时间后15分钟内（15:00-15:15时，以指定邮箱显示的北京时间为准），使用发送投标文件的同一邮箱号将投标文件的解密密码发送至指定的邮箱，邮箱主题标明“投标文件解密密码-振兴嘉园维修工程”字样；投标人未在规定的时间内发送解密密码的，投标文件将被拒绝接收。

加密方法：唯一的PDF格式投标文件 → 右键要加密的文件夹，选择“添加到压缩文件” → 点击“设置密码”，输入密码并重复确认 → 生成加密压缩文件 → 上传至指定的邮箱。

7.4 评标办法：“合理低价法”。

八、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

九、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。

十、本公告发布于： 盐都区政府网-信息公开-张庄街道链接

十一、联系方式

建设单位：振兴嘉园物业管理委员会

联系人：滕先生

联系电话：13770088308

招标代理机构：连云港德晖工程项目管理咨询有限公司

地址：盐城市亭湖区新园路78号

联系人：夏先生   

联系电话：17305117627