1.招标人名称：盐城市盐都区实验初中
2.项目名称：盐城市盐都区实验初中新建综合楼监理服务项目
3.招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司
4 项目概况与招标范围：
4.1项目概况
4.1.1工程地点：盐城市盐都区实验初中
4.1.2工程规模：规划总用地面积约2000平方米，总建筑面积约4000平方米。建筑主体为二层结构，项目涉及土建、安装、内装、幕墙、供电、暖通、消防及室外景观绿化等工程。项目总投资约2000万元。
4.2招标内容：盐城市盐都区实验初中新建综合楼监理服务项目，监理费约9.8万元，包括工程范围和阶段范围等监理服务内容。
（1）监理范围：主要指包含但不限于盐城市盐都区实验初中新建综合楼工程的土建、安装、内装、幕墙、供电、暖通、消防及室外景观绿化等所有工程监理，具体以招标人提供的施工图纸为准。
（2）阶段范围主要包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理服务。
（3）监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
4.3工期要求：所监理工程的时限包括施工准备阶段、施工阶段和保修阶段（其中施工阶段是指从工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止）。确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
4.4质量要求：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
4.5安全要求：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
4.6成本控制要求：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
4.7合同信息管理要求：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
5. 投标人资格要求
5.1投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或监理综合资质的独立法人。
5.1.1财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
5.1.2．信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐都区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
5.2项目负责人资格要求：项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。
5.2.1 项目负责人（总监理工程师）：必须为目前没有担任在监工程的总监，同时具有注册专业为房屋建筑工程专业的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。
5.2.2本项目招标人不接受投标人的企业法定代表人担任总监理工程师。
5.2.3本项目招标人不接受企业退休人员担任总监理工程师。
5.2.4总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
5.2.5投标人的总监理工程师自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。
在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。施工合同备案系统中总监理工程师信息处于锁定状态，认定为在监工程。
5.2.6项目总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.2.7项目总监理工程师投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任现场管理人员、不在本项目兼任本项目的其它岗位。
5.3项目负责人及授权委托人均为本单位的正式职工，并确保从2026年5月开始至投标截止之日当月至少1个月已在本单位缴纳养老保险，投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。
5.4除项目负责人外拟投入本工程的现场项目监理机构其他主要管理人员应专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）：专业为房屋建筑工程的监理工程师不少于1名，专业为机电安装工程的监理工程师不少于1名，其他专业的监理人员根据施工实际情况以及招标人要求增加或更换。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于苏建建管【2017】35号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。项目负责人和各专业的监理工程师必须常驻现场。
投标时仅需提供项目负责人（总监理工程师）的《注册监理工程师注册执业证书》，现场项目监理机构其他主要管理人员的证书无需提供，但在进场时须按要求配备到位。
5.5本次招标不接受联合体投标。
5.6评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。
6.招标文件的获取
本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，须携带投标单位介绍信【标明联系电话(手机)和邮箱及身份证复印件加盖公章】于2026年8月19 日16:30时至2026年8月26 日18:00时（节假日除外)前到江苏万达工程造价事务所有限公司（盐城市盐都区东进西路269号[东进华都1幢4F）获取招标文件后方可参加投标。（报名电话：13626220440，联系人：王先生）。
7. 开标、投标截止时间和地点
7.1 投标截止时间为 ：2026年8月28日8时 30 分。
7.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7.3 开标时间：同投标截止时间
7.4 开标地点：本项目采用不见面开标（腾讯会议），详见招标文件。
8.评标方法
本项目评标办法采用合理低价法。
9.投标应知：
（1）对已报名参加投标的单位，无特殊情况不参加开标的投标人（特殊情况需提前2小时书面通知招标人），一次不参加的，三年内不得参加盐都区教育局的招投标活动。
（2）对迟到的投标人，一年内累计两次迟到的作为无诚信投标，三年内不得参加区教育局的招投标活动。
（3）投标文件必须按招标文件要求编制，对明显不响应招标文件要求的投标文件（如：手写涂改投标文件的、缺少资质材料的）视为无诚信投标，除一律作废标外，发现第一次书面警告，如累计有两次，三年内不得参加区教育局的招投标活动。
10. 联系方式
招 标 人：盐城市盐都区实验初中
联 系 人：刘主任
电 话：13851061288
地 址：盐城市盐都区实验初中
招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司
联 系 人：王工
电 话：13626220440
地址：盐城市盐都区东进西路269号[东进华都1幢4F
2026年8月 19 日