御景湾9号楼屋面、外墙维修工程

招标公告

一、招标条件

御景湾9号楼屋面、外墙维修工程已经批准实施。招标人为御景湾物业管理委员会，工程建设资金来源：专项维修资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标。本次招标对投标报名人采用资格后审方法确定合格的投标人。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：盐城市御景湾小区内。

2、工程规模：工程造价为264742.79元。

3、工期要求：45日历天。具体开工日期以招标人的书面通知为准。

4、质量标准：合格。

5、承包方式：包工包料。

6、发包范围：御景湾9号楼屋面、外墙维修工程。本项目最高投标限价为264742.79元，招标人将拒绝高于最高投标限价的投标报价。具体内容详见招标人提供工程量清单。招标人保留对工作量进行变更或增减的权利。

7、标段划分：本次招标为一个标段。

三、投标人资格要求

1、资质类别和等级：投标申请人同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质且取得安全生产许可证的独立法人企业。

2、项目负责人资格类别和等级:项目负责人具有建筑工程专业二级及以上建造师资格，同时应具有安全生产考核合格证（B类）。

3、投标人的授权委托人及投标项目负责人须均为本单位的正式职工。上述授权委托人和项目负责人可为同一人。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、投标单位以不正当手段骗取中标，2年内被建设行政主管部门查处的，将被拒绝参与本工程投标。

6、信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

6.1招投标相关单位及个人在招投标活动中存在以下失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

⑴招投标各方主体及个人在招投标活动中违反法律法规和规章规定受到行政处罚的，公示不少于3个月。

⑵投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：

①除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；

②递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；

③企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示1个月；

④投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3个月。

6.2投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。    

7、本项目招标要求投标人的法定代表人或授权委托人需在开标日携带身份证原件参加开标会议，否则,该投标人的投标文件将作无效标书处理。

8其他要求：

8.1投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2026年3月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳的养老保险（退休人员有所在单位提供相关证明），中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。

8.2项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

8.2.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：

①、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③、项目负责人担任其他公司法定代表人。

四、招标文件获取

本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请自行下载招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

五、说明

更正、补充通知、答疑、中标结果等相关内容均在盐都区政府网-信息公开-盐渎街道链接公布，不再另行通知。

六、投标保证金

1、本工程的投标保证金数额为肆仟元整，投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联)、电汇、转账、支票、现金（密封）形式的保证金。各投标人须在投标截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上汇出（以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标人名称一致）。对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021] 17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供经市发展改革委（市信用办）备案的第三方信用报告复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证（缴纳投标保证金时，投标人在付款用途须备注xx公司xx项目投标保证金）。

收款人名称：盐城市建业工程咨询有限公司

账号：10426201040013286

开户行：农行盐城盐都支行

2、投标保证金退还

投标保证金退还时间：投标保证金由招标代理公司代为保管，未中标的单位待候选人公示结束后凭单位介绍信到代理公司退还，中标单位凭缴纳履约保证金收据及单位介绍信到代理公司退还投标保证金。

3、除不可抗力情况外，投标人出现下列情形之一的，除投标保证金将不予退还，将被列入御景湾物业管理委员会不良行为记录名单。已中标的，取消其中标资格，给招标人造成损失的，中标人还应当以赔偿：

3.1投标人在投标有效期内撤回或修改其投标文件的；

3.2中标后无正当理由放弃中标项目的；

3.3中标后拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；

3.4中标后无正当理由不与招标人签订合同，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。

3.5投标有效期间，投标人在中国行政区域有不良行为记录且在公示期内，经查属实的；

3.6投投标人存在串通投标行为的。

投标人（中标人）存在前款所述情形的，除按有关法律法规规定处罚外，还将作为其不良行为记录在网上予以公示。

七、风险提示

因本工程维修基金使用特殊性等情况，御景湾9号楼屋面、外墙维修工程最终付款总价按审计单位审定价的80.9％作为付款结算依据，各投标人投标时慎重考虑。

八、投标文件的递交及相关事宜

1、 开标时间及投标文件截止时间：2026年8月26 日 15 时00分（北京时间）；

2、 投标地点：盐城市建业工程咨询有限公司16楼开标会议室。

3、 开标地点：盐城市建业工程咨询有限公司16楼开标会议室。

4、 评标办法：“合理低价法”。

九、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。

十一、本公告发布于：盐都区政府网-信息公开-盐渎街道

1、获取地址:请至百度网盘自行下载。

（通过网盘分享的文件：御景湾9号楼屋面、外墙维修工程

链接:https://pan.baidu.com/s/11fn0oIo14CZxRJE5VTKv6g 提取码: 6666）

2、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请自行下载招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）

十二、联系方式

建设单位：御景湾物业管理委员会

地 址：盐都区神州路与盐渎路交界处 

联系人：宋先生 

联系电话：15261996458  

招标代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司

地址：盐城市亭湖区范公中路89号嘉元广场东区北栋17层

联系人：徐先生   

联系电话：13961996209

招标文件御景湾9号楼屋面、外墙维修工程(1).rar