一、建设单位：盐城市盐都区人民政府盐龙街道办事处

二、项目名称：智创学校科技活动中心项目监理

三、招标代理：江苏恒业工程管理咨询有限公司

四、项目概况：

（一）项目地点：盐城高新区境内

（二）计划开工时间：2026年6月

（三）服务期要求：暂约120日历天，实际服务期同施工工期，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准。

（四）质量要求：合格

（五）资金来源及落实情况：财政，已落实

（六）工程规模：本工程用地面积16554.08平方米，总建筑面积2167.51平方米，地上建筑面积2167.51平方米。地上三层，建筑高度12.15米，建筑占地面积1311.08平方米。主要结构形式为钢框架、钢筋混凝土框架结构。本工程造价约1344万元，监理服务费9.6万元。

（七）质量目标：

1.工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

2.质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标（创市级优质工程）。

3.安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

4.成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

5.合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

五、投标人资格要求

（一）申请人资质类别和等级：投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及其以上资质或综合资质的独立法人。

（二）拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

（三）资格审查必要条件：

1.投标人具有独立承担民事责任的能力（未处于财产被接管和破产等状态）。；

2.总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：投标项目的总监理工程师自本项目申请文件递交截止之日起未在其他在建工程上任职。

4.投标人不得有招标文件第二部分总则第3.3.4项规定的情形。

（四）资格审查其他条件：

1.投标人授权委托人及投标时承诺的项目总监理工程师均为本单位的正式职工，投标时提供授权委托人、投标承诺的项目总监理工程师从 2026年3月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）

2.其他：项目监理机构主要管理人员配备须合理。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将视为违约。

六、资格审查办法：资格后审

七、招标公告开始发布时间：2026年6月17日。请授权委托人于招标文件发售时间“自2026年6月18日至2026年6月23日（17:30时前，法定节假日除外）”携带单位介绍信或授权委托书至江苏恒业工程管理咨询有限公司或发送微信（账号:15365769669）获取招标文件，未获取招标文件的潜在投标人投标无效。

八、本项目开标时间为：详见招标文件。

九、评标办法为：合理低价法。

十、对已成功获取招标文件的、无特殊情况不参加开标的投标人（特殊情况需提前2小时加盖单位公章书面通知招标人），一次不参加的6个月内禁止参加盐城高新区公共资源交易平台的各类工程、采购项目的招投标活动，并列入不良行为记录。累计有3次不良行为记录的，记入黑名单，2年内不得参加盐城高新区公共资源交易平台的各类工程、采购项目的招投标活动。

十一、联系方式：

建设单位：盐城市盐都区人民政府盐龙街道办事处

联系人：胡女士

联系电话：0515-88638506

招标代理单位：江苏恒业工程管理咨询有限公司

联系人：孙先生

联系电话：15365769669

地 址：盐都区潘黄街道兆泉综合楼东三楼