一、采购人信息

1.名  称：盐城高新技术产业开发区管理委员会

2.地  址：盐城高新区研创大厦4楼

3.联系人：胡女士

4.联系方式：0515-88638506  

二、采购代理机构信息

1.名  称：江苏建博工程管理咨询有限公司

2.地  址：盐城市世纪大道619号金太阳装饰城B座六楼

3.联系人：孙女士

4.联系电话：15605108891

三、项目名称

盐城高新区大吉发电厂低碳服务中心大楼及室外景观方案征集

四、公告期限

2026年4月29日至2026年5月9日18：00时

五、意见反馈时限

2026年4月29日至2026年5月9日18：00时

六、意见反馈要求方式

如有建议或意见，请以书面形式并加盖公章，注明联系人、联系方式，于2026年5月9日18:00时前送至我单位，逾期不受理（如邮寄，2026年5月9日18:00时之后到达本单位的邮件将不再受理）。

 江苏建博工程管理咨询有限公司

2026年4月29日

采购需求

项目属性:服务类项目。

一、 项目背景与总体定位

1.项目背景与“低碳基因”

本项目以大吉发电厂绿色更新改造为基，致力于将工业遗迹活化再利用，打造“废弃电厂再生”的循环经济标杆。项目天生具备“低碳硬件基因”，并进一步植入“顶级科技基因”，依托在碳捕集领域的前沿探索，形成了“工业遗存再生+前沿科技转化”的双重驱动逻辑。以科学、科技、科幻为独特抓手，旨在将此打造为盐城科学公园营地与低碳俱乐部，一个产业与文旅融合的特色园区，树立行业新标杆。

2.方案宗旨：打造双碳先导区近零碳/零碳园区标杆

方案应回应地域特性，形成“内外双核”的亮点：

室内命题（全面低碳）：原综合楼将改造成为低碳俱乐部大楼，因此方案以“全方位低碳改造”为核心亮点，从材料、能源、技术植入到智慧管理，构建全维度的低碳生活与展示样本，力争达到“近零碳”甚至“零碳”建筑。

室外命题（叶片回收）：盐城作为“风电之都”，拥有庞大的风力发电装机量。随之而来的，是海量退役风机叶片难以回收处理的世界级难题。因此，室外营地以“风机叶片回收再造”为核心亮点，将这一“工业垃圾”转化为景观元素，探索循环经济的极致表达，树立改造标志性示范。

改造完成后，可引入第三方机构进行评估认证，以增强后续宣传的科学性与公信力。

二、 低碳园区策略体系

为确保低碳园区标杆的落地，应充分发挥创新思维，构建一套开放且具有落地性的低碳技术策略体系。策略包含但不限于：在能源转型方面，探索风光互补、光储充一体化及光伏建筑一体化（BIPV）等创新应用；在材料循环与固碳方面，优先选用生态低碳建材、挖掘退役风机叶片等回收材料的再造价值，并结合植物固碳提升生态效益；在水资源管理方面，建立雨水回收与中水利用循环系统；在智慧运营方面，搭建能碳管理平台，植入智能感知调节与碳足迹追踪技术；以及引入小型碳捕捉装置等先进技术场景。鼓励服务团队不受限于上述条目，提出更具创造性的改造方案，实现绿色技术与空间场景的深度融合。

三、 服务范围与具体要求

涵盖综合楼（低碳俱乐部大楼）、风广场（营地）及园区整体形象界面，总投资控制在1500万元以内。

1.综合楼（低碳俱乐部大楼）

1.1 改造定位：低碳俱乐部物理载体、双碳综合展厅、全维度低碳技术集成中心，园区核心地标。

1.2 改造内容：外观改造+室内改造+电梯加装。

1.3 方案要求：

1.3.1 建筑外观与结构：

探索BIPV（光伏建筑一体化）技术在屋顶及立面的应用，实现建筑本体发电。

通过创意的立面，结合未来科技感，形成独特的视觉标识，使其成为园区的核心地标。

室内外装修材料优先选择低碳建材或回收材料，从源头减排。例如，优先推广木结构应用：依据《关于推动现代木结构发展的指导意见》（苏建科〔2026〕1号）及厅领导有关指示精神，建议在室内改造中优先采用木结构产品，以支撑建筑全寿命期实现“零碳”目标。

1.3.2 技术植入与可视化：

强化技术创新引领：围绕“零碳”建筑技术目标，建议系统策划并集成应用前沿技术。例如，可在局部展厅探索应用“光储直柔”建筑能源系统；空调系统可选用CO₂冷热机组，耦合跨季节蓄采地源系统；同时引入“人工智能+建筑环境调控”等智能调控手段，全面提升建筑能效与环境品质。探索在建筑内部或外立面植入小型碳捕捉装置（如DAC），并通过数据可视化手段（如LED屏、互动装置）实时展示其工作状态与碳减排数据，将“看不见的碳捕捉”转化为“看得见的低碳成果”，将前沿科技转化为可感知的体验。

1.3.3 室内功能与体验：

一层（双碳综合展厅与低碳生活体验）：布置能碳管理平台，实时展示碳足迹数据与园区运行状态；打造低碳咖啡、再生艺术角，配置动感单车发电等互动设施。

二层（低碳智库与产业交流区）：聚焦碳交易、DAC技术、绿色金融等专业内容展示。

三层/四层（三层协作共享办公区/四层艺术驻留）：卫浴设施全面采用节水型设备。

1.3.4 智慧管理系统：

数字化平台：构建集“能耗监测、碳排放管理、智慧安防”于一体的数字孪生平台。

自动化控制：全园照明、空调、新风系统接入自控网络，实现按需供能。

2.风广场（营地）

2.1 改造定位：循环经济创客营地，风机叶片回收利用示范基地（也可融入光元素打造）。

2.2 改造内容：包含但不限于营地基础景观/绿化、精神堡垒1个、低碳小品多个、儿童乐园1个，低碳创意服务接待区1个、办公多功能模块3（办公/工作室、商业服务、住宿）、低碳卫生间1、座椅*n个等。

2.3 方案要求：所有功能性设施（如精神堡垒、服务区、卫生间、儿童乐园、座椅）需融入退役风机叶片回收再造理念。停车区需结合“光储充”一体化设施，布置光伏互动装置，营造未来感。

3.园区整体形象界面打造（公共部分）

3.1 改造定位：园区形象昭示与标识导视系统。

3.2 改造内容：风力叶片入口、高压线加装(展示功能)、其余墙面彩涂、停车场区域和食堂的左/右两侧草坪优化、智慧节能路灯及园区导视系统。

3.3 风格要求：整体风格需与园区低碳主题相协调。

四、 交付成果要求

1.方案说明

（1）对方案成果进行阐述和说明，应包括现状分析、思路、功能结构、空间体系、建筑界面、各层平面布局、交通组织、场地与绿化等相关内容。

（2）应包含低碳技术与材料应用内容（含能源、材料、水、智慧化策略对应表等）。

2.成果文件与效果

（1）低碳俱乐部大楼：功能分析图，各层装修平面图及效果图，外立面改造效果图等。

（2）室外：景观平面布置图，效果图（包括景观、小品、公共服务系统、营地景观与装置效果图等），整体标识系统，景观、小品、装置等清单。

3.低碳专项文件

低碳技术与材料应用清单（含能源、材料、水、智慧化策略对应表等）及碳减排预估分析报告。

4.交付成果要求

（1）投标阶段需提供整体鸟瞰图、外立面效果图、总平面布局图、室外景观效果图、入口大门效果图、低碳专项图、建筑各层平面布置图及公区效果图、其他表达方案意图的效果图等。

（2）最终交付成果包括方案成果文件及方案深化成果文件。符合招投标以及甲方要求的文字说明和图件内容的缩印本8套，规格统一为A3（297X 420mm )。图件内容的电子备份文件2套，文字说明为DOC格式文件，图纸为DWG格式、JPG格式文件。

成果格式：

①所有成果的计量单位均应采用公制标准。长度单位：平面图标注尺寸以米(m)为单位，面积标注：均以平方米(m²)或公顷(ha)为单位。

②成果和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸规格应尽量统一。

③所有文件的文字及汇报内容须采用中文。

五、 补充说明

1、本任务书旨在为投标人提供方向指引，请投标人充分发挥专业创意，积极探索更多符合“盐城科学公园营地/低碳俱乐部”定位的创新性解决方案，特别是在风机叶片的艺术化再造与碳捕捉装置的场景化展示上，力求突破。

2、参加本次活动的所有作品的署名权归投标人和采购人共同所有，其他文件版权、 所有权及延伸产权归采购人所有，采购人有权在采购活动结束后公开展示参加投标的成果，并通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示参加作品及评价参加作品，并使用参加作品。

3、本项目经评标委员会评审确定四名中标候选人。如成果文件经评标委员会或采购人认定未达到采购文件要求的方案深度，有权作无效标处理或者不予支付服务费用；如被确定为中标单位，但不按采购人要求对方案进行修改的，则不予支付服务费用。

4、采购人向综合评审排名第二的中标候选人支付人民币陆万元（含税）的补偿费用、排名第三的中标候选人支付人民币伍万元（含税）的补偿费用、排名第四的中标候选人支付人民币肆万元（含税）的补偿费用。其他投标单位不给任何费用。

5、采购人享有对前4名方案的知识产权和所有权，并有权使用其方案。如后续需要修改、调整、改进方案，中标单位均须无条件服从，且不再另行支付费用，直至通过采购人认可。

6、中标单位按照招标文件约定和采购人签订合同负责深化、修改、调整、改进方案。排名第二、三、四名的补偿费用在补偿协议签订，采购人在收到发票后10个工作日内一次性结清。

7、采购人提供的相关文件只供本次活动使用，各投标单位应承担保密义务，不得擅自拷贝及传播。

8、所有投标单位的投标文件不予退回。

9、本采购需求的解释权归采购人所有。

六、采购标的对应的中小企业划分标准所属行业一览表