根据《江苏省农村集体资产管理条例》和盐都区农村产权交易管理办法规定，受盐都区楼王镇南龙社区居民委员会委托，盐都区楼王镇农村产权交易服务站决定对南龙社区140亩藕塘组织交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

楼王镇南龙社区140亩塘口发包，发包期限5年，2026年3月20日至2031年3月20日，标底价750元/年/亩，最高限价1100元/年/亩，管理费50元/年/亩，招标保证金105000元。

    二、时间地点

1、报名时间及地点：2026年3月18日8时30分至2026年3月25日17时00分在楼王镇农村产权交易服务中心报名。

2、交易时间：2026年3月27日15时00分在楼王镇农村产权交易服务中心3楼开标室参与交易。

三、标的咨询

即日起接受咨询，村联系人：朱文林，联系电话：13912501472。报名联系人：王巨建，联系电话： 18351482268 。

四、交易规则：本项目竞价方式为现场自由竞价，10元整数倍递增，同等价格下原承包户享有优先续约权利，如出现多人报到最高限价，通过以下方式评选中标人：1、原承包户报到最高限价，则原承包户中标； 2、原承包户报价未达到最高价，现场抽签，当场宣布结果。如只有1人报名，则按标底价成交。

五、注意事项

1、凡具有完全民事行为能力和完全民事责任能力的人，并有一定养殖经验，同时有相应的经济实力的社会公民，可报名参加投标。拖欠本镇和村、组集体往来款项、租金的承包户不得报名参与投标。如招标结束后发现中标人资格不符的，由次中标者中标。

2、报名时请携带身份证件原件、银行卡及相关资料，报名时须签流入方承诺书。投标保证金缴至（账户名称：盐城市盐都区楼王镇财政和资产管理办公室，账户：10424901040000058，开户银行：中国农业银行股份有限公司盐城楼王支行）内，并注明缴款事由，保证金不计利息。

3、报名者请携带身份证件原件及投标保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。

4、在交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。

5、项目成交后，未中标的投标人保证金在交易结果公示后 7 个工作日内退回。中标方须于交易结果公示结束后  7 个工作日内签订合同，否则该保证金转为违约金，此标段重新发包。签订合同前交清第一年度的租金及管理费(已缴纳的投标保证金抵算租金)，以后每年租金及管理费在上一年的12月31日前交清，否则，视为单方违约。

6、若原承租人参与报名投标不中标，必须按合同约定的条款让出塘口(现让塘截止时间为2026年3月31日)，否则按合同约定承担违约责任。招标方有权依法主张返还塘口，由此而造成的经济损失由原承租人承担。（含诉讼费、执行费和律师代理费）。

7、中标方在租赁期内自主经营、自负盈亏。合同期内，中标方不得擅自转包，否则，其行为无效，当违约处理，招标方有权终止合同，由此而造成的经济损失由中标方承担。

    8、承租期间水费等国家规定费用由招标方负担。租赁期内塘口如遇政府重点工程征用（包括政府或上级主管部门征用、道路建设、水利工程建设、退圩还湖工程项目等）、滞洪等，中标方必须无条件服从，双方均不负违约责任。塘口的损失赔偿由中标方享有，土地赔偿金归招标方所有。

    9、合同期内，中标者自行加固堆堤，不得毁坏堆堤或擅自在塘口中取土另作他用，否则，应承担相应的法律责任。合同期满，中标者添置的固定资产和附属设施及塘口中水产品自行处理完毕，塘口全部腾空移交给招标方，中标者若逾期移交应按租金双倍价格支付违约金，由此而造成一切经济损失由中标者承担。

10、中标者不得在堆圩栽树，若揎自栽树其产权归招标方所有。合同到期的下半年秋季中标者在圩堤不准种植农作物，不得妨碍下一轮招租，如擅自种植，则下一轮中标者有权清障，其一切损失由本轮中标者自负。

11、因环境保护法规定，养殖塘口需要新建污水净化池，中标者养殖时必须新建污水净化池方可养殖，污水净化池的标准按“日”字的标准建设，污水净化池面积按合同面积5%建设，建设污水净化池由中标者自行负担，如不新建污水净化池不得从事养殖，一切责任由中标者负责。

12、安全责任，在承包期间承包方自行投资、经营、看管、收益，如遇不可抗拒的自然灾害或其它意外，发包方概不负责。承包期间一切安全责任由承包方自行负责。

13、本公告在盐城市盐都区人民政府-镇区街道信息公开专栏-楼王镇：（https://www.yandu.gov.cn/col/col3372/index.html）及楼王镇南龙社区公布栏同时发布。

六、本公告未尽事宜，由楼王镇南龙社区居民委员会负责解释。

盐都区楼王镇南龙社区居民委员会（盖章）

                                      2026年3月18日