《盐城市盐都区2581-2589、2521单元（秦南镇）详细规划》于2024年11月获盐城市人民政府批复。为加强国土空间详细规划的管理与实施，保障秦南镇产业发展与项目建设的需求，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《江苏省城乡规划条例》《江苏省自然资源厅转发自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》等相关规定，对2521单元01街区进行动态更新，为项目落地实施管理提供规划依据。

现依法进行公示，广泛征求公众意见。公示日期为2026年3月11日至2026年4月10日。欢迎公众通过以下途径和方式对《盐城市盐都区2521单元（秦南镇）01街区详细规划（动态更新）》提出宝贵的意见和建议：

公示单位：盐城市盐都区秦南镇人民政府

联系人：严大勇

联系电话：13961991383

1、单元及动态更新范围

盐城市盐都区2521单元规划包含中心镇区与北蒋社区两部分，本次动态更新涉及秦南镇中心镇区，具体范围为：东至泽夫路东侧-跨越路沿线、 西至三里河-亭湖路沿线、南至 盐金公路、北至朝阳河。

本次实施动态更新的街区为2521单元01街区，本街区位于秦南镇区北部，东至纵湖路、西至马踏沟、南至125省道、北至镜湖路，面积约73.32公顷

2、动态更新内容

2.1泽夫路东、光明路南地块调整

泽夫路东、光明路南规划商住混合用地、公园绿地调整为商业用地；优化交叉口道路倒角，提升土地利用效率。

在人民路北、梭圩河东补充公园绿地，调整后公园绿地规模保持不变。

泽夫路东、光明路南地块动态更新前后规划图对比

2.2人民路北、虹园路西规划商业用地调整

结合现状权属，将人民路北、虹园路西规划商业用地局部调整为商住混合用地，调整规模约0.18公顷。

人民路北、虹园路西块动态更新前后规划图对比

3、涉及调整地块控制指标

3.1泽夫路东、光明路南地块

泽夫路东、光明路北调整后的商业地块，面积0.35公顷，容积率≤2.7、建筑密度≤50%、建筑高度≤36米，绿地率不作控制。

3.2人民路北、梭圩河东补充公园绿地

人民路北、梭圩河东补充公园绿地控制指标为：，容积率≤0.1、建筑密度≤5%、建筑高度≤12米，绿地率≥85%。

3.3人民路北、虹园路西地块

人民路北、虹园路西由商业用地调整为商住混合用地的地块，按照现状商住混合用地保留进行控制，不设置控制指标；未涉及调整的其他商业用地保持原有控制指标不变。

2521单元（秦南镇）01街区01图则（更新后）

2521单元（秦南镇）01街区02图则（更新后）