《盐城市盐都区2422单元（大纵湖旅游度假区）详细规划》于2024年1月获盐城市人民政府批复。为加强国土空间详细规划的管理与实施，保障大纵湖旅游度假区产业发展与项目建设的需求，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《江苏省城乡规划条例》《江苏省自然资源厅转发自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》等相关规定，对2422单元进行动态更新，为项目落地实施管理提供规划依据。

现依法进行公示，广泛征求公众意见。公示日期为2026年1月7日至2026年2月6日。欢迎公众通过以下途径和方式对《盐城市盐都区2422单元（大纵湖旅游度假区）04街区详细规划(动态更新)》提出宝贵的意见和建议。

公示单位：江苏省盐城大纵湖旅游度假区管理办公室

联系人：姜飞

联系电话：18936297281

1、单元范围

盐城市盐都区2422单元规划位于盐城市盐都区大纵湖旅游度假区集镇区，具体范围为：东至蟒蛇河-环湖路一线，南至大纵湖北岸，西至马踏沟，北至马沈庄。规划面积478.21公顷；其中：城镇开发边界内256.07公顷，城镇开发边界外222.14公顷。

2、动态更新范围

本次实施动态更新的街区为2422单元（大纵湖旅游度假区）04街区，本街区位于2422单元中南部，东至纵湖路、西至马踏沟、南至125省道、北至镜湖路，面积约73.32公顷。

本次动态更新范围（2422单元04街区）示意图

3、动态更新内容

规划对宋曹路以东（滨河路—水汇鑫城小区北侧）三处规划商住混合用地进行调整，其中：一处现状多层住宅予以保留并调整为二类城镇住宅用地，其余用地调整商业用地。

调整后商住混合用地减少3.13公顷、商业用地增加2.95公顷、二类城镇住宅用地增加0.18公顷。

动态更新前后规划图对比

更新后土地利用规划图（局部）

4、地块控制指标调整

更新后，商业用地地块控制指标为：容积率≤2.5、绿地率≥5%、建筑密度≤55%，建筑高度≤27米。

2422单元（大纵湖旅游度假区）04街区规划图则（更新后）