一、招标条件

本招标项目煤炭公司住宅区小区1号楼房屋维修项目已经批准建设，招标人为盐城市盐都区潘黄街道东升社区煤炭公司住宅区1号楼房屋维修小组，建设资金来自专项维修基金。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标人。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：煤炭公司住宅区小区1号楼房屋维修项目

2、建设地点：盐城市盐都区煤炭公司住宅区小区1号楼

3、工程规模：工程总造价约79257.14元。

4、工期要求： 30 日历天，具体开工日期以招标人的书面通知为准。

5、质量标准: 合格。质量保修期自竣工验收交付使用之日起不少于5年。

6、招标范围：施工范围内的防水维修等内容。主要内容包括防水维修，落水口及管道更换，原屋面、落水口及管道清理、疏通等工程及投标人根据甲方从现状施工至工程验收合格所含必须项等，具体详见本工程招标文件及其招标工程量清单。招标人保留对上述范围进行适当调整的权利。

7、标段划分：本次招标工程共分为一个标段。

三、投标人资格要求

1、资质类别和等级：具有独立法人资格，持有效营业执照。具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的独立法人企业，并具有安全生产许可证。且投标单位在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）。

招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格预审申请人或者投标单位的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标单位进行截图保存，提供给评标委员会。

2、项目负责人的资格要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，并具有建筑工程施工专业二级注册建造师资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B类）。项目负责人是非变更后无在建工程，投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任现场管理人员、不在本项目兼任本项目的其它岗位。

3、项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③项目负责人担任其他公司法定代表人）。

4、投标人须保证项目负责人、授权委托人均为本单位的正式职工，并提供从2025年5月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员提供所在单位相关证明）。上述授权委托人和项目负责人可为同一人。

5、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

6、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目发包人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

以上3、4、5、6项投标时无需提供相关证明，如招标人要求或有异议（投诉）提出时相关单位需提供证明材料给招标人核验，若不能提供的，其行为按弄虚作假处理。

8、符合相关法律、法规规定的其他要求。

9、本次招标一律不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.时间：2025年 9 月 15 日至2025年 9 月  21日，每天上午8:30-11:30，下午2:30-5:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：希望大道58号绿地商务城11幢1一4F中晟全过程工程咨询设计有限公司招标代理部领取招标文件。

3.方式：符合资格要求的潜在投标人请于自公告指定时间内持单位介绍信原件（或授权委托书）及本人身份证到希望大道58号绿地商务城11幢1一4F中晟全过程工程咨询设计有限公司招标代理部领取招标文件（或通过微信方式获取招标文件）。联系人：潘工，联系电话：18262380085（微信同号）。购买领取招标文件后方可参加投标。

4、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城市盐都区人民政府（https://www.yandu.gov.cn/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、最高投标限价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

五、投标文件递交截止时间和开标时间

1.投标文件递交截止时间： 2025 年  9  月  24  日15：00 时 。招标人将于投标截止时间的前30分钟开始接受投标人的投标文件，投标截止时间后不再接收投标文件。

地点：航财富大厦二楼开标室（开创路与鹿鸣路交叉口北100米）。

2.开标时间： 2025 年 9 月  24  日15：00 时

地点：金航财富大厦二楼开标室（开创路与鹿鸣路交叉口北100米）。

六、投标保证金

投标保证金数额为人民币 1500元，在投标文件递交截止时间前采用保函、本票、现金等方式交给代理机构工作人员，其中现金单独密封在信封中并注明单位名称后交给代理机构工作人员；未中标人的投标保证金在评审结束后当场退还，中标人的投标保证金在签订合同后到代理机构无息退还。

七、资格审查办法：资格后审。

八、评标办法：合理低价法。

九、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式

招标人：盐城市盐都区潘黄街道东升社区煤炭公司住宅区1号楼房屋维修小组        

地  址：盐城市盐都区东升社区党群服务中心

联系人：陈先生        联系电话：13921845263              

招标代理机构：中晟全过程工程咨询设计有限公司

地   址：希望大道58号绿地商务城11幢1一4F

联系人：潘工          联系电话：18262380085