今年以来，我局贯彻落实省、市、区“好房子”政策，不断加强政策研究，通过规划手段支持企业建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足高品质住房需求，促进房地产市场企稳回升。

一是加强规划实施的研究工作。对住宅项目相关规划管理技术规范及品质提升政策文件进行梳理，并对改善型住宅项目容积率计算规则进行优化。例如额外增配且保障运营的业主活动用房、养老服务用房长者食堂、日间照料中心、公共卫生间等业主共享的公共服务用房，不计入容积率。在降低住宅小区建设成本、提升房企开发积极性的同时，又增加了公共服务设施和共享空间，提升了群众居住环境。通过合理优化规划实施要求，助推高品质住宅建设和城市空间功能提升，助力房地产市场平稳健康发展。 

二是探索低层住宅首层设置庭院政策。在改善型居住区绿地率不小于35%的前提下，探索4层及以下低开发强度住宅小区可设置室外庭院，庭院绿化面积不计入绿地率。庭院规模、位置及相邻关系须在建设工程设计方案中予以明确。 

三是抓好贯彻落实和宣传工作。我局通过现场指导，加强规划政策的贯彻落实和宣传，用实实在在的措施去鼓励房地产企业树立信心，促进房地产市场的健康发展，建设适应人民群众新期待的“好房子”，为房地产高质量发展提供多元、强劲的动力支撑。（徐培德）